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以下几种情况只需做常规的楼房结构安全性鉴定：

(1)营业性场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定。

(2)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
什么情况下需要进行房屋安全性鉴定

地震是人类无法避免的自然灾害，地震很容易就会导致人的生命受到威胁，如何避免人的生命受到威胁，就取决人们的房屋，房屋能为人们抵抗地震的强度，也能为地震造成的破坏起到制约的能力，房屋的抗震能力成为地震的条件之一，如何房屋的抗震能力作为首要问题来考虑。 村里的妇女心疼田一家的遭遇，低保也是她当时帮助申请的，正好这几年国家出了农村危房改造，妇女时间想到了田家，于是她建议田尽快向村镇申请危房改造，田很感谢妇女的照顾，但她总觉得这不是件容易的事。

1. 房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工工后的安全鉴定。

2. 房屋在灾害(台风，雷击，雪灾，地震，火灾，化学品腐蚀，汽车撞击等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的安全性鉴定。

3. 特种行业房屋/构筑物（如油站，高速收费站，大型户外牌，挡土墙/坡等）的质量安全年审鉴定。

4. 公共场所及特种营业场所办理/更改营业执照等安全鉴定。

5. 学校，幼儿园的抗震，质量年审鉴定。

6. 房屋在使用过程中，更改使用功能(如原为住宅的要改为酒店，仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。

7. 房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋安全鉴定。

8. 房屋在使用过程中，需要加层，扩建，改建（拆改房屋结构），需要做房屋安全鉴定。

5．施工质量要好。砌砖时要错缝咬砌，避免垂直的通缝。灰浆要饱满。对各个部分的连接都要做得结实。6．维修、加固要及时。墙体如有裂缝或歪闪，要及时修缮。容易风化酥碱的土墙，要定期抹面。大雨过后要马上排除积水，避免墙基被浸泡。 地方各级财政、住房和城乡门要及时梳理资金管理和绩效评价办法，及时取消限制贫困县统筹整合使用财政涉农资金的要求。在不断加强农村危房改造资金规范管理方面，地方各级财政、住房和城乡门要落实财政农村危房改造补助资金管理规定和扶贫资金要求，规范农村危房改造资金使用管理，按规定及时足额将资金支付到位。